Situé dans une commune calme, dynamique et recherchée, disposant de commerces, d'une école et d'une gare permettant de rejoindre Paris. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du péage de l'autoroute A11 direction Paris et 15 minutes de Chartres, offrant un emplacement pratique pour les locataires travaillant sur l'axe Chartres / région parisienne.
L'ensemble immobilier est implanté dans un bâtiment ancien bien entretenu, organisé autour d'une cour commune. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement dédiées.
Une grange d'environ 60 m² au sol avec 20 m² à l'étage, actuellement louée, complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant de création d'un sixième logement selon le projet envisagé.
L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués en bail nu, répartis comme suit :
- Logement n°1 - F3 - 49 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, dépendance et cave.
- Logement n°2 - F3 duplex - 46 m² : salon, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec wc, cour et cave.
- Logement n°3 - F3 - 48 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et local à vélos.
- Logement n°4 - F2 - 38 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et local à vélos.
- Logement n°5 - Maison de plain-pied - 81 m² : séjour avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc, dépendance et jardin.
- Revenus locatifs annuels : 41 520 €
- Taxe foncière : 2 869 €
Un ensemble immobilier de rapport déjà entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la grange.
Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Prix de vente : 599 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
Surface : 265 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 € et 6 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
