Immeuble 290 m² à Dampmart

2R IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier rare situé en plein coeur du centre-ville de Dampmart, édifié sur un terrain d'environ 680 m². Cet ensemble offre un fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial avec développement immobilier. Vous découvrirez tout d'abord une maison principale à rafraîchir, composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de plus de 30 m², d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un espace dressing. Le deuxième niveau accueille une quatrième chambre de plus de 28 m², une cinquième chambre, ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle de bains. Enfin, les combles aménagés offrent une sixième chambre d'environ 60 m² au sol, laissant libre cours à votre imagination pour créer une superbe suite parentale, un espace loisirs ou encore plusieurs pièces supplémentaires. L'atout majeur de cette propriété réside dans l'immeuble indépendant, élevé sur quatre niveaux et entièrement à rénover. Celui-ci offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le terrain permet également l'aménagement de plusieurs places de stationnement, un véritable avantage pour un futur projet locatif. Un garage complète cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Situé en plein centre-ville de Dampmart, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 Euros et 2737 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 429-A Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 737 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)