Immeuble 292 m² à Besançon

Spécial Investisseurs 6 Appartements avec Locataires Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir à la vente en Exclusivité un ensemble immobilier composé de 2 Bâtiments d'une surface totale de 292 m² divisée en 6 appartements sur un terrain plat de 12 ares entièrement clos. Dans un environnement très calme et verdoyant au coeur du quartier très prisé de La Butte à Besançon. Vous trouverez à proximité toutes les commodités (bus, tramway, écoles, crèches, commerces, pharmacie, médecins, artisans). Cet ensemble immobilier est situé à 5 minutes du centre ville, 10 minutes de la gare Viotte et 15 minutes de l'hôpital régional Jean Minjoz. Concernant les appartements, 1 T2 de 26 m², 1 T2 de 34 m², 1 T3 de 44 m², 1 T3 de 48 m², 1 T4 de 66m² et 1 T4 de 74 m². Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants BOIS et PVC. Le mode de chauffage au gaz de ville. Un garage box complète le tout. De plus, cet ensemble immobilier est doté d'un atelier bricolage vous permettant de stocker beaucoup d'affaires ou de mobilier d'été pour l'extérieur. Montant des loyers pour les 6 appartements : 3280€ + 150 € de charges par mois. De plus, le bien est raccordé à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Imaginez-vous gérer un bien immobilier qui allie confort et rentabilité, avec des locataires déjà en place pour une occupation immédiate. Vous allez tomber sous le charme de ces 6 appartements biens entretenus, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie très agréable au coeur de la ville ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au [Coordonnées masquées], Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526 Surface : 292 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 430 € et 11 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).