Réf. VI211
SAINT ETIENNE - Quartier Monthieu â euros“ Immeuble 2 étages de 292m2 4 appartements+ Dépè´t 84,66m2 + 3 garages
Dans le secteur dynamique de Monthieu, àproximité des commodités stéphanoises, des commerces (Steel), des écoles, de la gare et des axes routiers, Loire Investissement vous propose cet immeuble àpotentiel locatif d'une surface totale de 292m², réparti sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :Dépè´t commercial de 84,66m2 loué à600€. Parfait pour une activité professionnelle
1er étage :-A droite: Appartement T3 67,96m2 avec terrasse 40m2, garage. Chauffage collectif gaz àcondensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à700€ euros charges comprises dont 120€ de charges avec place de stationnement-A gauche: Appartement T3 68,63m2 avec terrasse 40m2, Chauffage collectif gaz àcondensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à700€ euros charges comprises dont 120€ de charges
2ème étage -A droite: Appartement T3 71,51m2 avec balcon , garage. Chauffage collectif gaz àcondensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à700€ euros charges comprises dont 120€ de charges avec place de stationnement-A gauche: Appartement T3 73,39m2 avec balcon, Chauffage collectif gaz àcondensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à700€ euros charges comprises dont 120€ de charges
Parties communes :
Dégagement donnant accès à4 caves
3 garages
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 5350€
Atouts :
Quartier en mutation avec attractivité
Transports, écoles, commerces accessibles àpied
Idéal pour du locatif traditionnel ou meublé
Une opportunité àne pas manquer pour les investisseurs avisés !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Arnaud CHEVALIERRSAC 893 393 728 â euros“ Tribunal de Commerce de Saint-è‰tienneLoire Investissement â euros“ Saint-è‰tienne
Honoraires àla charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi àpartir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7310.00 et 9940.00 €.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037
#69d
Pro
