Immeuble 299 m² à Nord

Immeuble de caractère à optimiser Situé à quelques minutes de la gare de Tourcoing, cet immeuble de caractère offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif générant déjà des revenus tout en conservant plusieurs leviers de valorisation. La configuration actuelle comprend : ? un local commercial loué 450 € par mois ? deux appartements exploités en location courte durée ? deux appartements loués ? un appartement vacant actuellement en rénovation ? un espace annexe de caractère pouvant faire l'objet d'une réflexion d'exploitation selon le projet retenu L'immeuble conserve de beaux éléments anciens : façade bourgeoise, mosaïques d'époque, boiseries, cheminées, parquet et belles hauteurs sous plafond. Ses atouts : ? revenus locatifs existants ? proximité immédiate de la gare et des transports ? diversité des modes d'exploitation ? potentiel d'optimisation à court et moyen terme ? compteurs individuels ? étude travaux déjà réalisée ? création de valeur possible via rénovation et réorganisation des espaces Taxe foncière : 3 000 € dont environ 700 € refacturés au local commercial. Cet immeuble s'adresse à des investisseurs recherchant un actif à développer selon leur propre stratégie patrimoniale, locative ou de valorisation. Détail des surfaces, loyers, baux en cours et éléments financiers disponibles dans les visuels de l'annonce et sur demande. Étude énergétique et programme de travaux déjà réalisés permettant d'identifier précisément les pistes d'amélioration et de valorisation. Prix : 332 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 9580.00 et 13010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Laëtitia DEVASSINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A #69d