IMMEUBLE DE RAPPORT INDIVIDUEL - 3 LOGEMENTS - 230 m² - ANGRES
À vendre sur la commune d'Angres, immeuble de rapport individuel d'environ 230 m² habitables, entièrement rénové, composé de 3 logements, avec extérieurs, garage, grande cave et nombreux stationnements.
Composition
• T2 meublé de 67 m² - RDC
Logement atypique aménagé dans un ancien bar, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec douche et une terrasse.
DPE : C
Actuellement loué : 700 €/mois.
• Maison de plain-pied de 87 m² + garage de 20 m² - RDC
3 chambres, grande pièce de vie ouverte, salle de bain, pompe à chaleur, terrasse et jardin d'environ 300 m².
DPE : C
Actuellement occupée par les propriétaires.
Précédemment louée : 1 050 €/mois.
• Appartement meublé en duplex de 74 m² - étage
Pièce de vie, salle de bain, une chambre et un bureau.
DPE : C
Actuellement loué : 700 €/mois.
Équipements et annexes
L'immeuble dispose également d'une grande cave.
Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité indépendants.
Grande cour bétonnée permettant le stationnement d'au moins 6 véhicules, jardin, terrasses et garage.
Taxe foncière 3550€
Rentabilité
Revenus locatifs potentiels : 2 450 €/mois, soit 29 400 €/an hors charges, sur la base des loyers actuels et précédemment pratiqués.
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové.
Bien adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, avec 3 logements classés C, compteurs individuels, extérieurs, garage et nombreuses possibilités de stationnement.
Situation pratique à proximité des grands axes permettant de rejoindre rapidement Lens, Liévin, Béthune et Arras, ainsi que des écoles et commerces.
Premier contact uniquement via Leboncoin.
Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir.
