Immeuble 3 pièces 660 m² à Carcassonne

A Carcassonne, Boulevard de Varsovie, voici un ensemble immobilier remarquable tant par son cachet intemporel que par sa configuration. Il se compose d'un immeuble avec commerce donnant sur le boulevard d'un jardin et d'une une maison avec terrasse et dépendances. L'ensemble développe une superficie de 660m². L'immeuble en façade de rue s'élève sur 3 niveaux avec une partie commerciale en rez-de-chaussée, et deux niveaux d'habitation. Passé le large corridor qui dessert l'escalier menant aux étages, on accède à un jardin, clos de vieux murs et longé par une superbe bâtisse en pierre avec, en fond, une dépendance surplombée d'une terrasse. En rez-de-jardin, une pièce à aménager d'envergure impressionnante (107m²) ajourée par 3 grandes fenêtres au encadrements en brique foraine. Un escalier extérieur mène à la terrasse et au logement de 97m² composé d'un grand séjour-cuisine de 40m² , deux chambres, et une salle d'eau. Un ensemble à réhabiliter susceptible de délivrer une superficie habitable de 204m² une fois réaménagé. Un cachet saisissant, une situation privilégiée, et un potentiel d'appréciation indéniable, font de cet ensemble immobilier une opportunité rare. Et si vous faisiez connaissance ? #3315 Surface : 660 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)