Immeuble 3 pièces 840 m² à Carcassonne

À vendre, superbe immeuble de caractère de style Art Déco développant environ 840 m², implanté sur un terrain entièrement clôturé avec accès direct sur l'avenue Franklin Roosevelt et accès secondaire par une rue latérale. Le bâtiment, en configuration quatre faces, bénéficie d'un environnement dégagé et d'un terrain sur trois côtés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composition : Rez-de-chaussée - 350 m² environ • Grand garage avec portail électrique • Espace actuellement cloisonné en plusieurs pièces • Idéal pour activité professionnelle, stockage, atelier ou réaménagement selon projet 1er étage - 350 m² environ • Plateau entièrement ouvert • Grandes ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle • Volume exceptionnel permettant de nombreux aménagements (habitation, bureaux, commerce, showroom, etc.) 2e étage - Appartement de 90 m² environ • 2 chambres • Salon spacieux • Cuisine indépendante • Salle de bain • WC séparé • Belle vue dégagée sur la Montagne Noire Les atouts : • Architecture Art Déco pleine de charme • Immeuble quatre faces • Terrain entièrement clôturé • Double accès (avenue et rue latérale) • Grand potentiel de transformation • Adapté à des projets d'habitation, professionnels, commerciaux ou mixtes • Emplacement offrant une excellente visibilité et accessibilité Ce bien rare s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter