Immeuble 300 m² à Guyans-Vennes

GUYANS VENNES: Au coeur du village, très bel immeuble en monopropriété offrant une indépendance énergétique grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et une consommation vertueuse à travers l'installation d'une pompe à chaleur. Il comprend deux appartements de type T5 L'un est situé au rez-de-chaussée; il est libre. Il se compose d'une pièce de vie accès terrasse, une cuisine individuelle, 3 chambres, une salle de bains et WC. Le tout en très bon état d'usage. Le second est situé à l'étage, il est loué 750€ HC par mois avec un garage; il est identique au 1er appartement avec un accès sur un balcon depuis la pièce de vie. Il est en excellent état d'usage également. Les combles sont accessibles par une échelle depuis les parties communes, offrant un potentiel d'aménagement sous réserve de l'obtention des autorisations administratives adéquates. Le sous-sol abrite la chaufferie, la pompe à chaleur ainsi que l'ensemble des compterus liés à la revente d'électricité photovoltaïque. Les panneaux ont été installés en 2018 dont le contrat de revente bénéficie encore de 12 années de validité. Un revenu complémentaire est assuré pour l'acquéreur. Dépendances: un bâtiment annexe de 3 garages dont un est loué avec l'appartement de l'étage; les deux autres sont libres. Les consommations d'électricité, de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide sont individualisées. L'ensemble est édifié sur un terrain de 11 ares 31 situé en zone constructible du PLUi. offrant une opportunité d'extension ou de valorisation future. C'est donc un bien qui combine revenus locatifs actuels, revenu énergétique sur le long terme et réserve foncière constructible. Un profil intéressant pour un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier cherchant la diversification et le rendement. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3590 à 4910 € (base 2021) - Prix : 370 000 € + 22.000€ Hon. Négo charge Acqr. - Réf : 057/I/172