Immeuble 308m² avec 5 appartements avec extérieurs et 5 caves à Saint-Raphaël

Immeuble de rapport de 308 m² composé de 5 appartements avec extérieurs A proximité de l'avenue Jean Moulin, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface totale d'environ 308 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 800 m². L'ensemble se compose de cinq appartements indépendants : un appartement T2 trois appartements T3 un appartement T4 (en duplex) Chaque logement bénéficie de son propre extérieur, sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin, un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif. Cinq caves complètent cet ensemble immobilier et offrent des espaces de rangement supplémentaires à chaque logement. L'un des appartements est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide. Les autres logements permettent d'envisager une mise en location progressive après travaux. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais l'immeuble présente un excellent potentiel locatif grâce à la diversité de ses appartements, à leurs accès indépendants, à leurs espaces extérieurs et à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation. Surface totale : environ 308 m² Terrain : 800 m² Nombre de logements : 5 Dépendances : 5 caves Diagnostic de performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : A Prix de vente : 1 035 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, au 0783894899 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460335TNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .