Immeuble 310 m² à Lunel

**Rare à Lunel - Ensemble immobilier de caractère** avec cour intérieure ** À l'entrée de Lunel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle d'environ 780 m². Il se compose de **4 bâtiments indépendants organisés autour d'une agréable cour intérieure arborée**. L'ensemble comprend 8 appartements (studios, T2 et T3), soit environ 310 m² habitables, 5 garages et plusieurs places de stationnement. La majorité des logements est actuellement louée, garantissant des revenus locatifs immédiats. Deux appartements offrent encore un beau potentiel de valorisation : l'un est à rénover, l'autre est en cours de rénovation. D'importants travaux ont déjà été réalisés : toiture principale entièrement refaite en 2020 (garantie décennale), parties communes rénovées, 6 appartements rénovés, compteurs individuels pour la majorité des logements et plusieurs appartements équipés de climatisation réversible. L'appartement principal, actuellement occupé par les propriétaires, séduira par sa pièce de vie traversante avec poutres apparentes, sa cheminée Focus, sa mezzanine, sa climatisation réversible et sa terrasse abritée. Situation recherchée, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement patrimonial, résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial. Son organisation en plusieurs bâtiments indépendants permet d'envisager différents projets de vie et d'investissement. Dossier complet (état locatif, plans, baux, diagnostics et informations techniques) disponible sur rendez-vous. Agences : merci de ne nous contacter que si vous disposez d'un acquéreur sérieux déjà identifié. Aucune proposition de mandat ne sera étudiée.