immeuble/maison en mono propriété avec jardin de 50m2
DPE B, LABEL de construction HPE 3 étoiles aux dernières normes encore sous garantie décennale
Érigé sur une surface cadastrale de 147m, l'immeuble contient 4 plateaux (sous-sol, Rez de chaussé, r+1 et r+2) de 80m2 soit 320m2 ainsi qu'un jardin attenant de 50m2.
Anciennement loué à un locataire associatif (180m2 pour 72000€/an)
Pompe à chaleur DAIKIN à haute efficience assurant l'eau chaude et l'alimentation de tous les radiateurs et sèche serviettes.
Offre des vues panoramiques et dégagées sur tout le Val de Marne.
Sous sol 80m2 accessible depuis le hall d'entrée avec un accès direct au jardin via escalier
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un grand appartement duplex avec son escalier intérieur privé, contenant 5 chambres ; une au rdc avec terrasse de 4m2 et (accès au jardin intérieur privé ), deux chambres à l'étage avec baie vitrée donnant sur rue, une chambre donnant sur le jardin intérieur avec terrasse de 4m2, et une chambre donnant sur cour et sur rue avec salle de bains privée contenant douche, lavabo, WC et sèche serviette avec alimentation machine à laver.
L'appartement duplex est équipé d'une très grande cuisine familiale ainsi que d'une grande salle de bains avec douche, lavabo, WC et sèche serviette avec alimentation machine à laver. Mais aussi d'un troisième WC indépendant avec lavabo.
Le Penthouse au deuxième et dernier étage est composé de 4 chambres. Deux chambres avec baie vitrée donnant sur rue, et deux chambres avec baie vitrée dont une avec terrasse de 4m2 donnant sur le jardin intérieur. Le penthouse est équipé d'une très grande cuisine familiale ainsi que d'une grande salle de bains avec contenant douche, lavabo, WC et sèche serviette avec alimentation machine à laver, mais aussi d'un deuxième WC indépendant avec lavabo.
Desserte par les transports en communs par de nombreux bus, le RER B et le nouvel arrêt du métro 15 (en cours de livraison). Emplacement très dynamique et à forte densité de population et de concentration de grandes institutions. A une minute de marche de la Résidences « Les Irlandais » (plus de 407 logements). A 1km du Centre Commercial LA VACHE NOIRE (5 millions de visiteurs par an). A 1,7km du Premier Hôpital d'Europe de Lutte Contre le Cancer GUSTAVE
ROUSSY. A moins de 2 km de Paris à côté de la sortie d'autoroute A6, et du boulevard périphérique (Porte de Gentilly). A 5mn de la Caisse des Dépôts et des Consignations, du Technocentre de la Société ORANGE ( + 5000 salariés), du centre technique du Ministère de la Défense, et de la filiale du groupe VEOLIA.
Le rooftop est accessible par un escalier hélicoïdal au deuxième étage en acier et a fait l'objet d'un permis d'aménagement octroyé par la Mairie en 2020 (non exploité à ce jour).
Actuellement occupé par nous-mêmes sans engagement pour récupérer l'immeuble.
Plans et photos complémentaires sur demande
Pas d'agences.
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