Immeuble 343 m² à Montréal

Bel immeuble av 5 appts, parking et jardin Nouveauté Ledil Murielle Riera à proximité immédiate d'un joli village dynamique avec commerces, écoles et services, entre Condom et eauze. Venez découvrir au plus vite cet immeuble de 343 m² habitables, une véritable opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet. !!!! L'ensemble comprend en RDC et au 1er étage, 4 appartements de type T3, d'environ 50 m² chacun, tous parfaitement entretenus et sans aucun travaux à prévoir. Chaque logement dispose de 2 chambres et d'un bel espace de vie lumineux avec kitchenette. L'un des appartements du RDC est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, un atout rare et recherché. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement spacieux de 130 m², composé de 3 chambres, offre un confort supplémentaire et un beau potentiel pour une habitation principale ou un logement haut de gamme à louer. En résumé, ce bien offre de nombreuses possibilités : - Investissement locatif avec plusieurs revenus possibles pour un total de plus de 2400€ par mois si tout est loué. - Projet de résidence seniors ou colocation de standing, - Ou encore la possibilité d'habiter un des logements tout en louant les autres. Un immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir ( double vitrage, chauffage central, raccordement au tout à l'égout, toiture et isolation dans les combles en bon état .......), situé dans un secteur calme et pratique, à seulement quelques minutes des commodités. - Parcelle totale d'un peu plus de 1500 m2. Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez moi au [Coordonnées masquées] ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ***). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_8802 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.12% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 303 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M_8802 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024 Prix hors honoraires : 303 000 € #69d