Un ensemble immobilier pour habiter, louer ou investir.
En exclusivité chez I.Nova Transactions, Marlène ARTUSO vous présente à Dalou, à proximité immédiate de Varilhes, un ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes, offrant environ 346 m² habitables sur une parcelle de 2 651 m².
Ce bien s'adresse aux acquéreurs qui recherchent plus qu'une maison classique : une configuration permettant d'envisager plusieurs projets, selon les besoins et les travaux réalisés.
Les deux maisons communiquent aujourd'hui entre elles, mais permettent d'imaginer plusieurs usages :
habiter une maison et louer la seconde, louer les deux maisons, créer une double habitation, ou étudier une séparation selon les règles d'urbanisme.
L'intérêt est concret : ce bien peut permettre de générer un revenu locatif complémentaire, d'alléger l'effort mensuel d'un crédit dans le cadre d'une résidence principale, ou de construire un projet d'investissement locatif sur deux logements.
L'ensemble est vendu en un seul lot.
La première maison, d'environ 160 m², est à rénover. Elle offre une base intéressante pour créer un logement indépendant, une maison à louer ou un espace complémentaire selon le projet.
Elle comprend notamment une pièce à aménager, une cave, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et 4 chambres.
La seconde maison, de plus de 230 m² habitables, a été entretenue et nécessite principalement un rafraîchissement. Elle peut permettre une occupation plus rapide ou une mise en valeur progressive de l'ensemble.
Elle se compose d'un grand garage, d'une cave, d'une entrée avec escalier en bois, d'une pièce de vie de plus de 52 m²avec cheminée fonctionnelle en marbre, d'une cuisine séparée de plus de 17 m², d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de plusieurs WC, d'un dressing et de combles accessibles.
À l'arrière, la propriété dispose d'un terrain en pente de plus de 2 600 m², avec terrasse, barbecue, ancien lavoir et partie boisée. Cet extérieur pourra être aménagé selon le projet : jardin paysager, espaces distincts ou zones privatives.
L'emplacement renforce l'intérêt du bien : proximité de Varilhes, de la gare SNCF, du centre hospitalier, de la voie rapide, ainsi que des bassins de vie de Foix et Pamiers.
Ce bien ne correspond pas à une recherche standard. Il s'adresse à un acquéreur capable de se projeter dans un projet global : habiter, louer, rénover progressivement et créer de la valeur dans le temps.
Vous recherchez un bien permettant d'habiter et louer, ou un projet locatif à construire sur deux maisons ? Contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.
Marlène ARTUSO, Agent commercial au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.
Téléphone :
#69d
