Immeuble 35 pièces 1153 m² à Chaillé-les-Marais

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, implanté au coeur d'un village dynamique du Marais Poitevin, prisé pour sa proximité avec La Rochelle et les belles plages sud-vendéennes. Composé de deux bâtisses offrant un potentiel d'exploitation de près de 1 150 m², ce bien représente une opportunité rare. Le premier bâtiment, édifié sur trois niveaux et équipé d'un ascenseur, abrite environ 20 chambres, chacune dotée d'un point d'eau privatif (WC + lave-mains). Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de restauration accompagné de cuisines professionnelles, idéal pour accueillir de grands groupes. Le charme et les grands espaces du second bâtiment vous raviront. Il comprend une quinzaine de chambres, toutes pourvues d'un lave-mains, ainsi que deux cuisines spacieuses. Vous y trouverez également de grandes pièces d'accueil polyvalentes et plusieurs sanitaires, parfaits pour répondre à diverses configurations. Caractéristiques techniques et confort : Les deux bâtiments disposent d'un système de chauffage distinct. Le gros oeuvre est en excellent état, avec une toiture récente. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Promoteurs, investisseurs, nous sommes présents depuis plus de 20 ans en Sud Vendée et prêts à vous accompagner au mieux dans ce projet. Ref 850. DPE C - DPE F Surface : 1153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 450 € et 11 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).