
Immeuble 12 pièces 384 m²
210 000 €
Plainfaing (88230)
384 m²

Plainfaing (88)
Publiée le 12 déc. 2025

Jadore Immobilier
Conseiller immobilier · Plainfaing
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 350 m² | — | G | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | 1 |
*** TROP TARD *** Actuellement sous compromis, si le bien vous intéresse, laissez nous vos coordonnées avec vos critères de recherche, si la vente n'aboutissait pas, nous vous recontacterions en priorité ! Nous vous enverrons une sélection de biens avant la sortie en annonce ! JADORE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cet ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES ! Investisseurs vous souhaitez un futur immeuble de rapport avec des travaux, il est fait pour vous avec sa futur rentabilité de 34 000 euros annuel !! implanté sur un terrain de 1100m2 proche de toutes le comoditées, tout en étant au portes de l'alsace,cet immeuble est composé: RDC:F2 38 m2 ( refait) Séjour, Salle d'eau , CHAMBRE F3: 63 m2 Entrée indépendante, Séjour, Salle d'eau, CHAMBRE, Bureau F4 76 m2 Cusine équipé, Salle à manger , Salon, chambre1 chambre 2, Salle d'eau 1ER ETAGE: F5 102 m2 à revoir 2 EME ETAGE: F3 50 m2 Cusine, Salle d'eau , Séjour, CHAMBRE 1, CHAMBRE 2 F3 à créer avec très beau potentiel MAISON 53m2 (loué) Cuisine , Séjour, Salle d'eau Chambre 1,Chambre 2 ANNEXES: Caves, Parking, Garage, Terrain Chaufferie POINTS FORTS: Secteur , Rentabilité 34 000 euros, 6 Appartements, Extérieur Actuellement libre d'occupation vous permettant de réaliser des travaux, seule la maison est louée, investisseur ne perder pas de temps venez viste visiter EXCLUSIVEMENT avec ANTOINE réf 2824-AB Retrouvez toutes les photos, visites virtuelles et VIDEOS sur notre site www.jadore-immobilier . fr Pour visiter, vous pouvez également envoyer un SMS, A bientôt :-)
Prix de départ
320 000 €
Prix actuel
229 000 €
Baisse
- 91 000 €
Modifications
1
Jadore Immobilier
Conseiller immobilier · Plainfaing
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 285 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Plainfaing dans le département 88, région Grand Est.
Prix moyen au m² dans le secteur : 654 €

210 000 €
Plainfaing (88230)
384 m²

185 000 €
Plainfaing (88230)
252 m²

242 000 €
Xonrupt-Longemer (88400)
345 m²
Jadore Immobilier
Conseiller immobilier · Plainfaing
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.