Nouvelle exclusivité !!!
Opportunité proche frontière Luxembourg - Bâtiment de 356m² à Fillières - Idéal Investissement où fort potentiel résidence principale.
Rare sur le marché, cette ancienne ferme de 356m² offre un potentiel aux investisseurs pour du locatif, où faire de cet endroit votre futur cocon. Construite en 1949, elle est composée de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, un beau F2 déjà rénové et près à être mis en location.
Les caractéristiques de ce bien :
Situé à sur la commune de Fillières, à seulement 20min de Esch-sur-Alzette, cet emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers tout en profitant de la convivialité d'un village.
Le bâtiment dispose d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable, ajoutant un atout de taille pour vous ou les futurs locataires. De plus, facilité de stationnement sur l'avant de l'immeuble (public).
Des travaux d'amélioration, et d'évolution avec un plateau complet de 190m2 qui vous offre une page blanche pour vos futurs projets. En vous projetant sur place avec une visite, vous pourrez concrétiser vos ambitions et donner vie à vos idées.
Infos complémentaires :
- Chauffage : Pompe à chaleur + Poêle à pellets
- Toiture : Très bon état
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment polyvalent et plein de potentiel.
Contactez moi pour la visite de votre futur chez vous et/ou investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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