IMMEUBLE 393 m² POITIERS à Poitiers

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un ensemble immobilier situé en emplacement stratégique, face à une avenue passante bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide au centre-ville de Poitiers ainsi qu'à la gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 studios et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Deux des quatre studios ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation récents, apportant un confort et une attractivité locative renforcée. L'ensemble bénéficie d'une organisation technique optimisée avec 6 compteurs électriques individuels ainsi que 6 sous-compteurs d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Cette configuration permet également d'envisager aisément une division en lots en vue d'une revente future. Sur le volet commercial, une cellule est actuellement louée, tandis que la seconde est aujourd'hui vacante, offrant un potentiel de relocation immédiat et une optimisation rapide des revenus. Rentabilité - Loyer annuel actuel hors charges : 29 948 Euros - Loyer annuel potentiel hors charges : 40 948 Euros Cet ensemble immobilier présente ainsi un fort potentiel de valorisation, tant par son rendement locatif que par sa capacité de division et de revente par lot Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : Arthur Loyd Poitou Atlantique. Desserte (transports): - À proximité des arrêts de bus. - À quelques minutes de la gare SNCF. Disponibilité: Immédiate