Immeuble mixte Maison + Local commercial - Angle stratégique - Fort potentiel !
À l'angle de la rue du Maréchal Oudinot et de la rue Jeanne d'Arc, découvrez cet ensemble immobilier offrant habitation + local commercial indépendant, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet familial avec activité.
Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du tram, des axes autoroutiers et du secteur Artem.
Le bien
• Maison sur 2 niveaux - 142 m²
• Local commercial 49 m² indépendant
• Garage double + stationnement devant
• Cave
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Agencement
Séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain avec fenêtre, salle d'eau, 2 WC.
Potentiel locatif intéressant
• Maison précédemment louée 1 150 € / mois
• Local précédemment loué 580 € / mois
Informations techniques
• DPE : D (2017 - à actualiser)
• Taxe foncière : 2 200 €
Travaux
Bien à rénover, offrant une belle marge de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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