Immeuble 432 m² à Chambourcy

78240 CHAMBOURCY - AU CŒUR D'UNE ZONE RESIDENTIELLE RECHERCHÉE - PRODUIT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL OU OPÉRATION IMMOBILIÈRE A MOYEN TERME - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - 8 LOTS - 432,5 M2 - TERRAIN 2080 M2 - Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un ensemble immobilier composé de 2 T4, 4 T2 et 2 Ateliers (pouvant être convertis en logement). Tous les appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif de 66 468 euros annuel et un potentiel de 81 468 euros en louant les 2 ateliers qui sont actuellement libres. Le revenu locatif peut-être amélioré en convertissant les ateliers en logement. Le prix de vente proposé (3445 euros /m2 en moyenne) permet une plus-value en cas de revente à la découpe des logements libres (prix de marché actuel. 4420 euros /m2). Le projet peut donc s'adresser à un investisseur ou un opérateur immobilier. La taxe foncière s'élève à 4000 euros. Produit rare dans ce secteur, à visiter très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 189459 Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d