Immeuble 449 m² à Chalon-sur-Saône

IMMEUBLE 7 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL + POTENTIEL DE CREAT Pour investisseur, venez visiter sans tarder cet immeuble de 3 étages d'une superficie habitable de 448 m² avec cour commune en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, proche de la cathédrale Saint-Vincent composé de 7 appartements + un local commercial, l'ensemble rénovés et loués. L'immeuble est composé de la manière suivante : RDC : Un local commercial avec cuisine et wc indépendant d'une superficie de 67 m² , mode de chauffage climatisation réversible (vide actuellement, possibilité de location). 1er étage : -Un appartement T1 bis d'une superficie de 63,05 m² -Un appartement T1 d'une superficie de 36,33 m² -Un appartement T2 d'une superficie de 38,73 m² -un appartement T1 bis d'une superficie de 42,60 m² 2ème étage : -Un appartement T4 avec balcon d'une superficie de 82,55 m² -Un appartement T2 d'une superficie de 39,50 m² 3eme étage : -Un appartement T2 d'une superficie de 78,78 m² De plus, l'immeuble possède un potentiel supplémentaire afin de créer encore 3 logements via des pièces présentes non aménagés. -Deux pièces situé au rdc d'une superficie de 17,84 m² -Une pièce situé au rdc d'une superficie de 20,93 m² -Un grenier pouvant accueillir un logement supplémentaire d'environ 50 m² L'immeuble actuellement est en monopropriété, sans syndic, Chauffage gaz individuel par logement, double vitrage présent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements concernant cet immeuble à fort potentiel de bonne rentabilité idéalement situé au centre-ville de Chalon-sur-Saône. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4616.00 et 6244.00 euros. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 056 374 00014 #69d