Immeuble 459 m² à La Courneuve

L'agence Century 21 Daumesnil vous présente en EXCLUSIVITE une opportunité d'investissement exceptionnelle située au coeur de La Courneuve, au sein d'un secteur commerçant particulièrement dynamique. Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, à seulement quelques pas de la station de métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (ligne 7) et du tramway T1, garantissant une accessibilité parfaite et une forte demande locative. L'ensemble immobilier, élevé de trois étages, se compose actuellement de sept appartements totalisant une surface habitable de 310,88 m², ainsi que de deux locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité avec pignon sur rue. La surface totale développée, incluant la partie commerciale, atteint 459,25 m². L'immeuble comprend également huit caves, offrant ainsi un espace de stockage pour chaque lot. Ce bien se distingue par son fort potentiel d'optimisation. En effet, la configuration actuelle permet d'envisager la création d'un huitième appartement en scindant l'un des lots de grande taille, augmentant ainsi mécaniquement la valeur locative de l'ensemble. Avec une rentabilité brute potentielle de 7,39 %, cet actif constitue un placement de choix pour un investisseur averti souhaitant allier rendement immédiat et perspectives de valorisation à long terme. Pour obtenir de plus amples informations concernant le descriptif détaillé des lots, les statuts locatifs actuels ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l'agence Century 21 Daumesnil. #69d