Ensemble de 2 immeubles mixtes (470 m² — 8 lots) Mulhouse Franklin
** Dossier complet sur demande **
Astral Immobilier vous propose à Mulhouse, Rue Franklin (à deux pas de l'hypercentre), un ensemble immobilier d'une surface totale de 470 m² composé de deux immeubles vendus en un seul lot. Ce bien offre une excellente mixité locative (commerces et logements) combinant des revenus existants et un très fort potentiel de valorisation.
Immeuble 1 (234 m²) - DPE D à l'immeuble
RDC : local commercial actuellement loué à 1 500 € TTC/mois, complété par une grande cave.
1er / 2ème étage : appartement F5 sur deux niveaux avec terrasse, loué 900 € HC/mois
Technique & état : toiture, charpente et façade en bon état. Travaux de rénovation ou rafraîchissement à prévoir pour le logement. Chauffage gaz individuel (appartement) et pompe à chaleur (commerce).
Immeuble 2 (236 m²) - DPE D à l'immeuble
Lot 1 (RDC) : local commercial de 43 m² + espace de stockage non comptabilisé (potentiel locatif de 1 000 € HC/HT/mois).
Lot 2 (1er étage) : F2/3 de 53 m² (potentiel locatif de 500 € HC/mois).
Lot 3 (2ème étage) : F2/3 de 54 m² (loué 500 € HC/mois).
Lot 4 (3ème étage) : F2/3 de 55 m² (loué 500 € HC/mois).
Lot 5 (Combles) : surface de 27 m² (potentiel locatif 400 € HC/mois).
Lot 6 (Annexe) : espace de 47 m² (potentiel locatif de 400 € HC/mois).
Technique & état : chauffage gaz et électricité. Travaux importants à prévoir (réfection des logements, reprise du plancher de la cave, fissure à l'arrière du local, communs).
Synthèse financière & Localisation
Surface totale : 470 m² (soit 1 000 € / m²)
Potentiel locatif annuel HC : 68 400 € (28 800 € + 39 600 €)
Rentabilité brute avant travaux : 14,55 %
Taxe foncière globale : 7 630 € (4 408 € + 3 222 €)
Stationnement & commodités : parking Franklin à proximité, stationnement libre dans la rue. Accès direct aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Idéal investisseur, marchand de bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 10/08/2026 par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
Référence annonce : fr042750
Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
