Immeuble 474 m² à Brunoy

Situé dans un quartier prisé de Brunoy, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet ensemble immobilier en monopropriété représente une opportunité unique d'investissement. Il développe une surface habitable totale de 333,44 m2, complétée par un local commercial de 141 m2 et trois places de parking privatives. Composition du bien : 2 appartements de type 2 pièces 25 m2 615,21 EUR HC + 50 EUR C 40 m2 620 EUR HC + 40 EUR C 3 appartements de type 1 pièce 25,59 m2 558,28 EUR HC + 61,12 EUR C 22,35 m2 475 EUR HC + 50 EUR C 23 m2 550 EUR HC + 50 EUR C 1 appartement de type 3 pièces 37,42 m2 703,75 EUR HC + 40 EUR C 1 maison de type 3 pièces 78 m2 1 040,44 EUR HC + 40 EUR C 1 maison de type 4 pièces 82,71 m2 1 050 EUR HC + 50 EUR C Autres atouts : Local commercial de 141 m2, idéalement situé au coeur de Brunoy Trois places de parking privatives, offrant un confort supplémentaire aux occupants Bien entretenu, sans charges de copropriété Rentabilité intéressante avec locataires en place Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique et recherchée, proche des écoles, transports et commerces. Il constitue une opportunité rare sur le marché de Brunoy, parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à haut potentiel de valorisation. 1 Surface : 474 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G