Immeuble à vendre
À vendre - Ensemble immobilier unique sur 1,3 hectare à Lucelle (68)
Une opportunité rare pour investisseurs, porteurs de projets événementiels, touristiques, équestres ou patrimoniaux.
Cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un cadre verdoyant et paisible, offre un potentiel immense grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs parfaitement adaptés pour accueillir des réceptions, séminaires, mariages ou encore des projets d'hébergement de standing.
Description du bien :
1. Les espaces événementiels :
Grange ouverte : idéale pour les événements estivaux, cocktails ou réceptions champêtres.
Grande grange fermée de plus de 350 m² avec un spectaculaire plafond cathédrale (plus de 10 mètres de hauteur), charpente et toiture en parfait état, électricité refaite. Un volume impressionnant, parfait pour une salle de réception haut de gamme.
Possibilités d'aménagement supplémentaires : création d'un WC PMR et d'une cuisine professionnelle adaptée pour un traiteur .
2. Les logements :
Trois appartements indépendants de147m², 163m², 167m² , entièrement rénovés, composés de :
3 chambres
Une salle à manger et un vaste salon de 80m² à 90m²
Une cuisine équipée haut de gamme
Ascenseur desservant directement les trois appartements - confort et accessibilité assurés
Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque
Une buanderie séparée
Un WC séparé par appartement
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage au sol par chaufferie à pellets avec silo de 50 m³
3. Les surfaces annexes :
Une chaufferie et espace de stockage de 150 m²
Un grenier à amenager en dortoir de 150 m², idéal pour accueillir des groupes
4. Extension possible :
Possibilité d'acquérir en complément des terres de pâturage pour chevaux, idéal pour un projet équestre, touristique ou d'accueil d'événements liés au monde du cheval.
Les atouts majeurs :
Superficie totale du terrain : 1,3 hectare constructible (+ terres en option pour pâturages)
Infrastructures prêtes à accueillir un projet événementiel
Charme de l'ancien allié à des rénovations récentes et de qualité
Potentiel d'exploitation immédiat (hébergement + salle de réception)
Ascenseur desservant les appartements
Appartements spacieux et confortables avec prestations haut de gamme
Possibilité d'aménager un espace traiteur et sanitaires PMR dans la salle de réception
Potentiel équestre grâce à des pâturages disponibles en complément
Cadre verdoyant, calme et dépaysant
Cet ensemble est idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant développer un projet d'envergure :
Domaine de mariage
Gîtes et chambres d'hôtes haut de gamme
Centre de séminaires ou événements d'entreprise
Espace culturel ou artistique
Domaine équestre ou tourisme lié aux chevaux
Contactez dès maintenant Thibault Malpel - Agent commercial en immobilier
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Prix 2 500 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 100 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
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Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338
Référence annonce : 750331018-154
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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