Immeuble 5 pièces 190 m² à Pignans

Idéal investisseur ! L'Agence Majesthis est heureuse de vous proposer en exclusivité ce très bel immeuble situé au coeur du petit village provençal de PIGNANS (83790). Découvrez un bien à très fort potentiel et aux multiples possibilités : actuellement sur 5 niveaux, il est tout à fait possible de le configurer en maison familiale comme actuellement, de créer plusieurs logements (notamment deux T1 et un duplex avec terrasse) avec garage ou local pour profession libérale au rez-de-chaussée. Rénové et très bien entretenu, il se compose comme ceci : - au rez-de-chaussée, sur une superficie de 40m2 environ : garage carrelé et aménagé (idéal pour deux roues), un cellier, un débarras et un accès à une cave voutée au niveau inférieur. Ce niveau comprend deux entrées indépendantes. - au premier étage, sur une superficie de 38m2 : un pallier, un placard et une grande pièce de vie séjour / cuisine ouverte aménagée équipée . - au deuxième étage, sur une superficie de 38m2 : un pallier, une salle d'eau avec WC, un vaste espace de vie. - au troisième étage, sur une superficie de 38m2 : un pallier, une salle de bains avec WC, un vaste espace de vie. - au quatrième étage : une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC , pour une superficie de 20m2. Accès à une superbe terrasse tropézienne de 22m2, exposée Ouest et offrant une superbe vue dégagée sur les collines et les toits du village. Chaque étage peut être fermé aisément et constituer un logement indépendant. L'emplacement est stratégique : situé dans une ruelle au calme absolu à quelques pas de toutes les commodités, deux parkings à 50 mètres. Pignans est situé en Provence Verte, à 25 minutes de Hyères et Toulon et de leurs plages et à 20 minutes des grands centres commerciaux Valettois. Une gare SNCF est également présente et constitue un véritable avantage . Pour tout renseignement, contactez Patrick Mazzetti au [Coordonnées masquées] Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d