Immeuble 5 pièces 198 m² à Abbeville

IMMEUBLE SITUE EN PLEIN CENTRE VILLE DE 300m² EN DEUX LOTS: *Un local commercial ou profession libéral en rez de chaussée d'environ 100m² , avec accès indépendant sur la rue et pouvant rattraper accès cave et appartement. *UN APPARTEMENT TRIPLEX T7, avec 6 chambres de 200m². L'ensemble est composé comme suit: LOCAL: - Entrée indépendante avec salle d'attente - 4 pièces à usage de bureaux dont un avec point d'eau. - Couloir - WC indépendant L'ensemble donnant sur le fond du local sur un jardin. Ce local est idéal pour une profession libéral, ou un local avec un emplacement de premier choix. *L'APPARTEMENT T7 EN TRIPLEX EST COMPOSE COMME SUIT: - Rez de chaussée: - Entrée, avec WC, et accès cave - PREMIER ETAGE Celui ci est accessible depuis le jardin par un escalier, ou un monte personne automatisé, mais aussi depuis le hall d'entrée. - Une magnifique terrasse donnant sur le jardin et amenant à un une entrée bercée par un puit de lumière - Une cuisine indépendante côté terrasse - Une salle d'eau avec WC - Un salon/séjour 45m² - Une salle à manger - DEUXIEME ETAGE - Un Palier (placard) desservant - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC -TROISIEME ETAGE: - Palier - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Et un grenier enfin sous les combles, avec possibilité d'aménager LES +: - HYPER CENTRE - AUITONOMIE D'ACCES ETAGE AVEC MONTE PERSONNE - NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION A TRES VITE POUR UNE VISITE. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260.0 € et 5800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). #69d