Immeuble 5 pièces 367 m² à Dinan

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble unique en son genre, à pans de bois et au cachet médiéval du XVe siècle, propose un cadre de vie et de travail exceptionnel. Alliant espace résidentiel et potentiel commercial, il est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et projet professionnel dans un lieu empreint d'histoire. Un projet d'investissement patrimoine mixte à découvrir ! Le rez-de-chaussée est dédié à un espace commercial, parfaitement situé pour une visibilité optimale dans une rue fréquentée par les résidents et les visiteurs de la ville. Cet espace bénéficie d'un charme authentique qui attirera les clients et passants curieux. Le reste de l'immeuble s'articule autour d'un grand triplex lumineux, conçu pour la vie familiale, avec des espaces de vie généreux et lumineux. Une attention particulière a été portée à la rénovation, dans un esprit écologique et avec des matériaux nobles. Le triplex comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux, ainsi qu'une terrasse plein sud avec vue sur la Tour de l'Horloge, offrant un espace extérieur rare et prisé en plein coeur de la ville. Les étages proposent 4 chambres, et pièces d'eau à chaque étage avec pièce dressing le tout dans une ambiance cosy. Une maison d'invités attenante, à rénover, complète ce bien d'exception. Elle offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou développer une activité locative. pour une source de revenus complémentaire. Ce bien exceptionnel est une rare opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire, conciliant vie de famille et activité commerciale en plein coeur de Dinan ou un investissement patrimoine avec son rendement locatif mixte. ( Plans et informations complémentaires disponible sur demande) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO. #69d