Situé à Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un fort potentiel d'exploitation. Grâce à ses généreux volumes, il se prête à de nombreux projets d'aménagement, de réhabilitation ou de division (sous réserve des autorisations administratives).
L'ensemble se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 276 m², comprenant un espace de vente de, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une grande réserve, cette dernière est équipée d'une grande porte motorisée permettant l'accès aux camions, ainsi que d'une porte piétonne.
Au sous-sol : une cave d'environ 125 m², actuellement utilisée pour le stockage.
À l'étage : un appartement en duplex d'environ 130 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC.
Un plateau brut d'environ 130 m², bénéficiant de six grandes fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Atouts complémentaires :
Chaudière récente (09/2025).
Porte motorisée installée en 02/2024.
Ce bien rare, aux multiples possibilités d'exploitation, conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant associer activité commerciale et habitation, ou développer un projet immobilier à fort potentiel.
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Clé du nord
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an (D )
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2 /m²/an ( D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5190 ET 7070 Euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.44% à la charge de l'acquéreur.
Pro
