Situé dans la charmante commune touristique d'Abreschviller, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.
Actuellement composé de 3 appartements, il permet d'en créer jusqu'à 3 supplémentaires grâce à son grenier aménageable et sa dépendance.
Description des logements
Rez-de-chaussée - Appartement F4 (110 m²) :
- Cuisine (20 m²)
- Salon (26 m²)
- 3 chambres (13,5 m², 16,5 m², 15,1 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- Toilette séparé (2,5 m²)
- Couloir (11 m²)
1er étage - Appartement F3 (64,3 m²) :
- Salon (17,3 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- 2 chambres (12,3 m², 11 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- Toilette séparé (1,9 m²)
- Couloir (8 m²)
1er étage - Appartement F2 (49,4 m²) :
- Salon/salle à manger (17 m²)
- Cuisine (7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de douche (4 m²)
- Toilette séparé (2 m²)
- Hall (6,4 m²)
2e étage - Grenier aménageable (89 m²):
- Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires selon les besoins.
- Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un système de chauffage au bois.
- Grande cave de 117 m², divisée en plusieurs pièces.
- Dépendance de 89,4 m², idéale pour un nouvel appartement.
- Terrain verdoyant de plus de 12 ares, parfait pour profiter d'un cadre naturel.
Idéal pour les investisseurs ! Grâce à sa proximité avec le célèbre petit train touristique d'Abreschviller, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique pour une rentabilité rapide.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C.
Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952241073 METZ
