Immeuble 568 m² à Brancourt-en-Laonnois

Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité brute d'environ 9% ? A découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place. D'une superficie totale de 1290 m2 de terrain, cette imposant ensemble de 568 m2 se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m2 et 89 m2 (T4). La maison de 140 m2 est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien. Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité. Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs ! La valeur locative globale s'élève à 4450euros par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 euros par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 12 % ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Performance énergétique ENERGIE : classe C GES : classe C Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an. Référence annonce : 2886 Le prix du bien est de 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 .