
IMMEUBLE VENDU LOUE
225 000 €
Perpignan (66100)
87 m²

Perpignan (66)
Publiée le 25 juin 2026

36 Heures Immo
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 570 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | N/C |
Terrain à Vendre à Perpignan (66000) en Pyrénées-Orientales (66) l''immeuble bâti à un surface développée possible de 350 m2 (sept appartements sont réalisables) Ce terrain à bâtir avec immeuble est situé dans la commune de Perpignan, d''une superficie de 570 m². Il est destiné à la construction et dispose d''une emprise au sol conforme aux réglementations en vigueur. La parcelle est accessible par une voie publique et bénéficie de l''ensemble des viabilités nécessaires pour le raccordement aux réseaux d''eau, d''électricité et d''assainissement. Perpignan est une ville du sud de la France, en région Occitanie, offrant diverses commodités. On y trouve des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que des commerces de proximité. La ville est également traversée par le fleuve Têt, et des espaces verts sont présents dans plusieurs quartiers. Les transports en commun relient le centre-ville aux différentes zones de Perpignan, facilitant les déplacements. Plusieurs axes routiers permettent un accès direct aux villes alentour. Ce terrain à bâtir est idéalement localisé pour un projet de construction collectif. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Perpignan. Vente notariale interactive (concept d''enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des ventes. - Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81 240 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Plus d'informations : - parking #69d
Prix de départ
240 000 €
Prix actuel
240 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 342 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Perpignan dans le département 66, région Occitanie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 331 €

225 000 €
Perpignan (66100)
87 m²

199 000 €
Perpignan (66000)
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223 000 €
Perpignan (66000)
180 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.