Immeuble 579 m² à Picauville

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), dans le bourg, emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 418m², d'un appartement duplex d'environ 96m², d'une petite maison à finir d'aménager d'environ 65m². Deux garages - jardin + cour de stationnement. Le local commercial vous offre une surface ouverte ou de vente d'environ 214m², réserve, bureau, sanitaire, buanderie, une coursive, garage et hangar (100m²). L'appartement au premier étage en duplex, rénové, vous offre : Une entrée, un beau salon/séjour de 37m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et un wc indépendant. Au deuxième étage : Palier/mezzanine, deux chambres, une salle d'eau. Une petite maison avec entrée indépendante à finir d'aménager de type F2 d'environ 65m². DPE pour l'appartement : Classe énergie C (136) - GES C (29) - Date de réalisation des diagnostics le 01/04/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550€ et 2160€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 348 980€ Honoraires 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 335 000€ hors honoraires) Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; #69d