Immeuble 6 pièces 131 m² à Moyeuvre-Grande

MOYEUVRE-GRANDE / RUE DU MARECHAL FOCH Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à moins de 10 min de Briey et à environ 10 min des accès A30 en direction du Luxembourg. Cet immeuble en monopropriété très bien entretenu se compose de 2 appartements F3 en duplex au 1er étage et de 2 grands garages avec portes motorisées au rez-de-chaussée. Un appartement est actuellement loué et le second est libre d'occupant. Les appartements sont tous les 2 composés au 1er étage d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon séjour, d'un cellier, d'un WC et à l'étage supérieur deux chambres et d'une salle de bains. Le premier appartement de 62.09 m² carrez est actuellement loué 464.53 HC / mois. Le second appartement de 68.59 m² carrez est libre d'occupant. L'immeuble offre également une grande buanderie commune au rez-de-chaussée ainsi qu'une belle cour arborée. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un revenu locatif immédiat, pour un acquéreur désireux d'occuper l'un des logements tout en percevant un complément de revenus, ou encore pour une famille recherchant un projet offrant des possibilités d'habitation et d'investissement sur un même site. Beau produit d'investissement à découvrir sans tarder. Chauffage individuel gaz. DPE D (DPE à l'immeuble). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (pour la totalité des logements) pour un usage standard: entre 2410 € et 3290 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) '. Honoraires agence charge vendeur. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).