Immeuble 6 pièces 150 m² à Paris 17e

**Un immeuble (dent creuse) de 150 m2 + 110 m2 de sous-sol est situé à Paris 75017 aux Batignolles à 100m du jardin (parc de Luther King) au prix de 1 800 000 €** Au sein d'une une copropriété (Moines Sauffroy) composée de 3 bâtiments A, B et C . Nous vendons le bâtiment C entièrement indépendant de la copropriété avec une cour accessible par la rue Sauffroy alors que les bâtiments A. et B sont accessibles par la rue des moines. Sur les 110 m2 de sous-sol 40 m2 se trouvent sous la cour du bâtiment B avec une lumière du jour (vasistas) et trois gros tuyaux de ventilation allant jusqu'au 6eme étage du bâtiment B. Cette surface de 40 m2 (bien ventilée et bien éclairée par la lumière du jour) servait à l'origine à un atelier de fabrication ou on peut faire amplement une belle cuisine de restaurant (possibilité de récupérer 50 m2 en plus des 110m2 de sous-sol soit 160m2 d'un seul tenant). Local libre de toute occupation Composé de 2 boutiques au rez-de-chaussée et Un appartement de 5 pièces au premier étage Un sous-sol de 110m2 Beaucoup de potentiel : - Pour les promoteurs, on peut construire un immeuble de 6 étages du fait que c'est une dent creuse avec l'accord de la copropriété l'assemblée générale extraordinaire 1047 accorde le projet de surélévation du bâtiment C en l'alignant jusqu'à la hauteur de la toiture du bâtiment B au maximum. Prévu par l'article 35 de la loi 1965 modifié par l'ordonnance no 2019-1101- du 30 octobre 2019 portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis qui a modifié les dispositions suivantes Loi no 65-557 du 10 juillet 1965 art.17-1). - Pour un particulier une belle maison individuelle en plein Batignolles à 100m du grand jardin Luther King - Pour les professions libérales (cabinets d'avocats, cabinets de docteurs, un centre d'imagerie médicale) ou un beau restaurant. #69d