Immeuble 6 pièces de 260 m2 à Mazaye

Réf : EF1246 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette Auberge Restaurant de 260 m², rénové récemment, idéalement située à Mazaye. (À Proximité de Vulcania) Cette Auberge Restaurant traditionnel, saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement agréable et et son fort potentiel de développement. Exploitée depuis 2019, cette auberge au charme authentique propose aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle française dans une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement développe une surface totale d'environ 260 m² répartie sur deux niveaux de 130 m² chacun comprenant : Uu rez-de-chaussée entièrement exploité en restaurant, en très bon état général composé d'un espace d'accueil, d'une salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 places assises, d'une cuisine professionnelle aménagée et équipée avec du matériel récent, d'une salle d'eau avec wc, d'un local technique et d'une grande terrasse ensoleillé avec une pergola. Un étage offrant un important potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 4 suites indépendantes afin de développer une activité d'hébergement complémentaire et d'exploiter pleinement le potentiel commercial de l'immeuble Un parking privatif d'environ 30 places Licence restauration. Pas de copropriété. Chauffage au fioul Menuiseries en aluminium double vitrage. Taxe foncière : 364 € pour l'année 2025. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement touristique et locatif dans un secteur dynamique proche de la Chaîne des Puys. Idéal investisseur, ou projet d'exploitation. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 220 000 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)