Immeuble 680 m² à Pau

Idéalement situé en plein coeur de Pau, sur le secteur recherché de la Place du Foirail, cet immeuble en pleine propriété développe une surface totale d'environ 680 m². Composition : Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité Étages (R+3) : 10 appartements répartis comme suit :2 T1 5 appartements T2 3 appartements T3 L'ensemble est réparti sur 3 étages, offrant une belle diversité locative et un fort potentiel de rendement. Atouts : Emplacement central et dynamique Immeuble en monopropriété Mix commercial / habitation attractif Bonne rentabilité potentielle Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Actuellement 6 appartements sur 10 et 2 commerces sur 3 sont loués permettant ainsi au futur propriétaire de choisir ses locataires et le type de bail (meublé ou location nue) Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité avec revenus locatifs diversifiés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164 Votre conseiller CABINET BEILLARD : Mabardi ESTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 680 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 € et 904 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #69d