Immeuble 7 pièces 123 m² à Wattignies

Ensemble immobilier : 4 STUDIOS LOUÉS + T3 avec terrain 900 M² à WATTIGNIES 395 000 € - Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Situé dans un secteur recherché de Wattignies, à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 123 m² habitables est implanté sur une parcelle d'environ 900 m². Revenus locatifs actuels : • 2 studios meublés de 14 m² loués 450 € / mois chacun • 2 studios meublés de 17 m² loués 530 € / mois chacun Soit 1 960 € de loyers mensuels charges comprises, représentant 23 520 € de revenus locatifs annuels. L'appartement T3 de 61 m² situé au rez-de-chaussée peut être conservé en résidence principale ou mis en location. Son loyer est estimé entre 850 € et 900 € par mois selon les conditions du marché. En cas de mise en location du T3, les revenus locatifs annuels de l'ensemble sont estimés entre 33 720 € et 34 320 €. Composition : • Appartement T3 de 61 m² comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau ,cave, terrasse et accès direct au jardin. • 4 studios meublés actuellement loués, répartis sur deux niveaux, chacun disposant de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs : un studio de 14 m² et un studio de 17 m² par étage. Les logements sont accessibles par une entrée commune desservant les différents niveaux. Informations complémentaires : • Taxe foncière : environ 1 980 € / an • Pompe à chaleur installée en 2021 • DPE C pour le logement principal • DPE D pour les studios Les atouts : ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ 4 studios déjà loués ✔ Appartement T3 indépendant ✔ Terrain arboré d'environ 900 m² ✔ Terrasse bois d'environ 40 m² ✔ Stationnement privatif pour plusieurs véhicules ✔ Terrain situé en zone constructible ✔ Secteur recherché de Wattignies Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 395 000 € Visites sur rendez-vous uniquement. Agences et démarchage commercial s'abstenir. #69d