Immeuble 7 pièces 149 m² à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT-OMER : Immeuble mixte libre d'occupation, avec local commercial libre au rez-de-chaussée pouvant être converti en logement ou peut-être en garage. Cet immeuble à rénover de 149 m² habitables dispose aussi d'une cave de 35 m² et offre une belle façade audomaroise. Situé dans une jolie rue historique proche des places et de la gare, l'immeuble se trouve en zone de stationnement gratuit. Il présente un bon potentiel pour en faire une belle résidence familiale, y créer plusieurs logements à louer et/ou y exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces à rénover et à repenser proposent en l'état : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 47,9 m² avec large vitrine, libre d'occupation. Ce rez-de-chaussée n'a pas obligation de rester à usage commercial, permettant d'y étendre l'habitation, d'y créer un logement indépendant et/ou d'y demander l'autorisation de création d'un garage dans le cadre de la rénovation. Au 1er étage : Un bel espace de vie lumineux de 30,5 m² avec cheminée feu de bois et un palier de 3 m². Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau, et salle d'eau avec toilettes. Au 3ème étage : Un bel espace de 27 m² avec petite terrasse bien exposée. Cave : 35 m². Menuiseries bois simple vitrage. Chauffage électrique ancien. Diagnostic de performance énergétique : G. Chauffage et isolation à prévoir dans le cadre de la rénovation. Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.523 euros. Ref : ACLT29 Prix : 168.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007 Plus d'informations et prix / more information and price Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com