Immeuble 7 pièces 157 m² à La Ferrière-aux-Étangs

🏢 Saisissez l'opportunité d'investir en Normandie dans un immeuble à forte valeur ajoutée, associant usage personnel et performance locative. 📍 Stratégiquement implanté entre Bagnoles-de-l'Orne, Flers, La Ferté-Macé et Domfront, ce bien se situe au coeur d'une commune vivante offrant commerces de proximité, services et infrastructures de loisirs. Il bénéficie également d'une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes de la gare de Flers (ligne Paris-Granville) et sur le passage du GR 22 menant au Mont-Saint-Michel, un atout indéniable pour l'activité touristique. 🏠 L'immeuble se compose de quatre logements : deux appartements de type T2, dont l'un conforme aux normes PMR, ainsi que deux studios aménagés avec soin. 🌿 À l'arrière, une cour close et confidentielle invite à la détente et accueille un espace bien-être haut de gamme comprenant spa, jacuzzi, sauna et douche. Le spa de qualité, d'une valeur estimée à 40 000 €, est intégré à la vente. 🛠️ Le bien est vendu entièrement équipé, avec des installations de qualité, et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels en 2014, factures à l'appui. L'ensemble présente un état irréprochable et des prestations soignées. 💼 Les logements sont actuellement exploités en location meublée de courte durée, assurant une attractivité locative optimale. 💎 Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne, générer des revenus complémentaires et conserver la possibilité d'un usage personnel.