Immeuble 7 pièces 170 m² à Saint-Étienne

À VENDRE LOT DE 3 APPARTEMENTS SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE. Situés au 2 étage sans ascenseur dune copropriété bien entretenue et sécurisée, ce lot de 3 appartements d'une surface habitable totale de 170 m², offre une opportunité dinvestissement intéressante : - un T3 de 78 m² loué 506 € HC/mois - unT2 de 57 m² loué 380 € HC/mois - un T2 de 35 m² entièrement rénové libre de toute occupation - loyer possible de 430 € HC/mois Chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, couverture (tuiles) refaite il y a 1 an. Le bien est idéalement implanté dans le quartier dynamique de Bellevue, à proximité des transports, commerces et écoles : lycée Honoré d'Urfé, FAC Jean Monnet. Atouts du lot : - Copropriété entretenue, calme et sécurisée - Syndic bénévole - Charges faibles - Locataires en place pour deux appartements (rentabilité immédiate) - Un T2 rénové disponible pour mise en location ou occupation personnelle - Possibilité de diviser le T3 de 78.50 m² en deux T2 permettant d'augmenter la rentabilité - Une cave par appartement Bonne opportunité pour investisseurs (location nue, meublée ou colocation possible selon règlement de copropriété) Informations complémentaires, plans et photos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 170 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)