Maison en Colocation vendue Clés en Main, Opérationnelle Immédiatement
après le Notaire
+ je fournis mes types de documents: Bail, etc.
+ j'apporte mes Conseils (Mon Expérience): uniquement à 1 Acheteur Sérieux.
En LMNP, depuis 8 ans, je ne paye pas d'Impôts sur ces Revenus (Meublé): 0 €
Récemment: Toiture Rénovée
Très Bonne Isolation: DPE à B
Chaudière à Gaz Neuve de 2024.
Tableau Elect et Electricité: Mis aux Normes.
Prévu Achat: Lave-Linge et Sèche-Linge: NEUFS.
Surface Habitable: 88 m². Surface Utile: 97 m².
Très bien desservie par plusieurs Lignes de BUS. BUS toutes les 10 minutes.
Et Cour pour les Vélos. Quartier recherché pour sa tranquillité.
Maison en Colocation Meublée, 5 Chambres Meublées, c'est comme
posséder 5 Studios.
Des Locataires sont présents depuis 5 ans, et seront là en 2026.
Colocation Opérationnelle, vendue: 215 000 €.
Loyers/Mois: 1950 €, Annuel: 23 400 €
Soit 10 % de Rentabilité Net (Hors Charges): mieux qu'un placement en Banque
10 % et plus, avec les augmentations de loyers, Amiens n'est pas en Zones Tendues.
Le Prix de l'Immobilier sur Amiens continu à augmenter, et d'avantage avec
l'arrivée du futur TGV dans Amiens.
Vous économisez les Frais d'Agence: 12000 €
Frais Notaire, environ 7 %
Maison vendue entièrement meublée et équipée
Maison tout Confort: 2 Douches, 3 Lavabos, 2 WC, 2 Frigo-congélateurs, Plaques
Cuisson à Induction, TV 4K, Lave-Linge et Sèche-Linge, 2 Micro-Ondes avec Gril,
Four, Lave-Vaisselle, Ventilations Electrique dans les SdB,
avec Cour pour profiter des beaux jours. Cour à l'abri des regards.
Maison Amiénoise: rue du Faubourg de Hem.
Centre Ville à 9 minutes
Proximité: Citadelle, E.S.I.E.E., Faculté des Arts, La Hotoie, Gare Saint-Roch.
I.U.T Amiens: 20 min, Université Jules Verne: 15 min, UFR de Médecine: 15 min.
Faculté des Sciences et UFR de Droit: 15 min.
Lignes BUS: B16, B7, B6, L1: 9 minutes de l'Hôtel de Ville et 16 minutes Gare du Nord.
Plan BUS sur demande.
Cuisine, salon en commun.
Téléviseur UHD 4K + TV Orange + Téléphone (illimité fixes et mobiles: France).
Prise TV TNT dans chaque chambre.
Tous les Meubles sont Etat Neufs: Lit, grande Armoire, Chevet, Commode, Bureau,
matelas de qualité, protection matelas, couette chaude. Volets roulants.
Meubles identiques dans chaque Chambre.
Lampe Bureau: Connecteur USB et recharge par induction Smartphone.
Toutes les Chambres ont un verrou à Clé.
Avec cave et Cour + Abri (2 tables de jardin).
Cour pour les vélos.
Stationnement gratuit dans la rue.
Proximité commerces: Bistro-Presse, Boulangerie, Coiffeur, Pharmacie, Bureau de Poste ...
Grand LIDL tout Neuf ouvert le 7 février 2018, à 50 mètres.
Le seul LIDL ouvert le Dimanche sur Amiens.
Pro
