Immeuble 724 m² à Toulon

À VENDRE - IMMEUBLE LOCATIF - TOULON QUARTIER SAINT-ROCH Situé dans le quartier de Saint-Roch à Toulon, cet immeuble locatif construit en 2009 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. L'immeuble développe une surface totale habitable de 724,23 m² et est réparti sur 5 étages. Il se compose de 13 appartements actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. L'ensemble comprend également 8 caves et 8 places de stationnement intérieur. Les appartements disposent de climatisations réversibles dans les séjours, apportant confort et attractivité aux logements. DÉTAIL DES APPARTEMENTS : Appartement 1 : T2 - 48,57 m² - R+1 - Loyer HC : 670 euros Appartement 2 : T2 - 48,17 m² - R+1 - Loyer HC : 612 euros Appartement 3 : T2 - 43,97 m² - R+1 - Loyer HC : 650 euros Appartement 4 : T2 - 48,57 m² - R+2 - Loyer HC : 632 euros Appartement 5 : T2 - 48,17 m² - R+2 - Loyer HC : 620 euros Appartement 6 : T2 - 48,17 m² - R+2 - Loyer HC : 613 euros Appartement 7 : T3 - 76,51 m² - R+3 - Loyer HC : 740 euros Appartement 8 : T3 - 68,19 m² - R+3 - Loyer HC : 734 euros Appartement 9 : T3 - 76,51 m² - R+4 - Loyer HC : 775 euros Appartement 10 : T3 - 69,80 m² - R+4 - Loyer HC : 728 euros Appartement 11 : T2 - 49,37 m² - R+5 - Loyer HC : 624 euros Appartement 12 : T2 - 50,10 m² - R+5 - Loyer HC : 584 euros Appartement 13 : T2 - 48,13 m² - R+5 - Loyer HC : 598 euros Les provisions sur charges sont comprises entre 70 euros et 80 euros par mois pour les appartements de type T2 et s'élèvent à environ 105 euros par mois pour les appartements de type T3, soit un total de 1065 euros par mois pour l'immeuble. L'immeuble bénéficie également d'un entretien récent avec la peinture de la façade venant d'être entièrement refaite. La toiture est couverte par une garantie décennale. L'immeuble est équipé d'un ascenseur également. Les charges annuelles de l'immeuble sont d'environ 11 500 euros et la taxe foncière s'élève à 16 703 euros pour l'ensemble de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier locatif complet au coeur du quartier Saint-Roch à Toulon. Loyers total HC : 8586 euros / mois État locatif : Entièrement louer Rentabilité locative Brute : 5,45% Ce bien vous est proposé par l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.