Rare, Rouen centre historique, immeuble commercial et d'habitation, (murs et fonds de commerce).
Au Rdc et au 1er étage, Fonds de commerce restaurant/brasserie avec licence 4, d'une surface d'environ 400m²
grande vitrine sur rue, espace commercial environ 200 places assises et 70 places en terrasse, sanitaires, bureau, vestiaire, cuisine professionnelle, l'ensemble du mobilier et de l'équipement.
Bail commercial Loyer 5 000 euros HT mensuel.
DPE commerce:
CLASSE ENERGIE, DPE : G 810 KWHep/m² an.
CLASSE CLIMAT, GES : E 61 Kg éqco²/m² an.
Au 2éme, 3ème et 4ème étage, habitation de standing (libre), d'une surface de 300m². Comprenant: entrée indépendante, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 7 chambres, 2 salles de bains, 3WC, dressing.
DPE habitation:
CLASSE ENERGIE, DPE : C 140 KWHep/m² an.
CLASSE CLIMAT, GES : C 27 Kg éqco²/m² an.
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 540 euros et 3 500 euros pour année de référence 2021.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 3 300 000 € TTC
HONORAIRES de négociation: 150 000€ TTC (4,8% TTC) inclus à charge acquéreur.
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 3 150 000€
Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence:
diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3
Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
et vous seront fournis lors de la première visite.
Diez immobilier depuis 1970.
Contact: Stéphane Ferraro
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