📊 SPÉCIAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - CENTRE VILLE DE PAVILLY
📍 Emplacement premium : en plein coeur de Pavilly, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement avec rentabilité attractive.
🔹 1️⃣ Local commercial - 93 m²
Idéal activité professionnelle, commerciale ou bureaux.
Il se compose de :
Une pièce principale de 53 m²,
3 bureaux / espaces de stockage de 7 m², 13 m² et 15 m²,
Un jardinet clos d'environ 30 m², rare en centre-ville 🌿
🔹 2️⃣ Appartement T4 en duplex - lumineux et spacieux
Un logement de qualité, parfait pour de la location longue durée ou meublée, comprenant au 1er étage:
Une superbe pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte,
Une chambre spacieuse de 13,82 m²,
Une salle de bains avec WC,
Au 2e étage :
Une chambre de 13,26 m²,
Un espace de 8,60 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau.
✨ Les + investisseurs :
✔ Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)
✔ Emplacement central recherché
✔ Forte demande locative
✔ Rentabilité attractive
✔ Biens indépendants et valorisables
🔑 Opportunité rare pour investisseurs recherchant rendement et emplacement stratégique.
📞 Dossier et informations complémentaires sur demande.
Prix FAI : 185 000euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86611639
Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Logement à consommation énergétique : classe C
Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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