Immeuble 8 pièces 165 m² à Saint-Symphorien-sur-Coise

Immeuble de centre-ville situé au 38 Grande Rue à St Symphorien/c, Idéal investisseurs. Investisseurs et marchands de biens, saisissez cette opportunité rare de valorisation en plein coeur de Saint-Symphorien-sur-Coise. Cet immeuble complet de 165 m² offre une configuration brute sur trois niveaux, idéale pour maximiser votre rendement locatif. Idéalement situé en hypercentre à proximité immédiate de tous les commerces, ce beau bâtiment en pierres nécessite d'importants travaux de réhabilitation mais offre un potentiel d'agencement exceptionnel. Le projet permet de créer un commerce stratégique en rez-de-chaussée (anciennement la poissonnerie), avec l'obligation de maintenir une activité commerciale dans cette rue très passante. Les étages supérieurs offrent les volumes parfaits pour aménager deux appartements indépendants à forte demande locative. Pour parfaire cet investissement, le bien bénéficie également d'un grand grenier aménageable offrant un volume de stockage ou d'extension supplémentaire. Classé G, l'immeuble est le candidat idéal pour bénéficier d'importantes aides financières publiques à la rénovation globale, vous permettant de valoriser fortement votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Les immeubles entiers offrant une telle surface, la possibilité de créer un commerce et deux appartements sont particulièrement rares sur le marché actuel. Ne laissez pas passer ce projet et contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise pour programmer votre visite et étudier sa faisabilité. Le prix de vente est de 65 000 €, honoraires inclus de 5000 € à la charge de l'acquéreur. Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011. Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier... Rejoignez-nous aussi sur les réseaux: FACEBOOK (Guy Hoquet saint Symphorien sur Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien). ESTIMATIONS OFFERTES. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815384011 - LYON. #69d