
Immeuble 6 pièces 155 m²
192 600 €
Lillebonne (76170)
155 m²

Lillebonne (76)
Publiée le 26 juin 2026
Lemaistre Immobilier Saint Romain De Colbosc
Conseiller immobilier · Lillebonne
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 170 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Ensemble immobilier à vendre - Lillebonne - 170 m² LILLEBONNE PLEIN CENTRE Ensemble immobilier à vendre - 170 m² LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier situé à LILLEBONNE, en plein CENTRE. Ce bien se compose : * D'un appartement F2-F3, libre de toutes occupations, avec cuisine aménagée et 2 salles d'eau donnant sur une terrasse avec dépendance; * D'un fonds de commerce actuellement loué en salon de coiffure avec 2 pièces à l'étage servant de réserves * D'un grand grenier de 50 m² aménageable * D'un fonds de commerce libre Plein centre, proche de toutes commodités. Bel emplacement. Un revenu d'environ 1400 euros peut en être dégagé. Idéal investisseur ! Surface habitable : 170 m² Surface cour : 30 m² Prix : 189 000 euros Réf : 2193 PLANCHON Sandrine - RSAC 522 891 456 LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien ! #69d
Prix de départ
189 000 €
Prix actuel
189 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 081 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Lillebonne dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 148 €

192 600 €
Lillebonne (76170)
155 m²

137 000 €
Lillebonne (76170)
74 m²

180 000 €
Lillebonne (76170)
170 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.