Immeuble 8 pièces 195 m² à Orléans

Longère à réhabiliter de 195m2, avec possibilité de division. Au rez de chaussée : 2 entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, WC, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un salon avec mezzanine et une chaufferie. Au 1er étage : une mezzanine, une salle de jeux, une chambre, un bureau avec lavabo. Le tout pour une surface totale de 175m2. A ajouter : 1 studio de 20m2 1 garage complète le bien. Possibilité de diviser le bien (CU positif). Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1100m2. Situé au calme, idéalement proche des commerces. DPE réalisé le 20/10/2025 : G Le montant de la taxe foncière est de : 2.362 EUR Reference de l'annonce : 2026-13 Le bien est au montant de 249.900 EUR avec les honoraires d'agence inclus. SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Consommation énergie primaire : 565 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 538 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #69d