Immeuble 8 pièces 208 m² à Houdan

PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN CENTRE-VILLE - GARE À 5 MIN À PIED - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - 205 M² ENVIRON - 2 GARAGES FERMÉS - FORT POTENTIEL PATRIMONIAL EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent une opportunité rare en plein coeur de Houdan. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant Paris-Montparnasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. 🏡 Duplex familial de caractère d'environ 130 m² : • Vaste séjour cathédrale avec cheminée, • Cuisine ouverte, • 2 chambres, • Mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre, • Salle de bains, • Garage fermé privatif. 🏡 Appartement indépendant de type F4 d'environ 75 m² : • Entrée indépendante, • Séjour lumineux, • Cuisine, • 3 chambres, • Salle de bains, • Garage fermé privatif. UN BIEN, TROIS PROJETS POSSIBLES : ✔ Résidence principale avec revenu locatif : habitez le duplex et louez le second appartement. ✔ Investissement locatif : exploitez les deux logements pour générer des revenus complémentaires. ✔ Projet patrimonial ou de valorisation : possibilité d'optimisation, de division ou de revente séparée selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✓ Centre-ville de Houdan ✓ Gare Paris-Montparnasse à pied ✓ Commerces et écoles à pied ✓ Deux appartements indépendants ✓ Deux garages fermés ✓ Secteur recherché ✓ Potentiel de valorisation important Une opportunité particulièrement adaptée aux familles souhaitant conjuguer confort de vie et rentabilité, aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé ou aux acquéreurs en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère au potentiel prometteur, offrant de belles perspectives de rendement et de valorisation à moyen et long terme. Prix de vente : 534 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. #69d