Rare à la vente.
Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, en bout de voie sans issue, découvrez cette propriété unique de la fin des années 60, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les montagnes.
La maison développe une surface habitable d'environ 260 m², répartie sur trois niveaux.
Les trois étages peuvent avoir des entrées distinctes, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, projet locatif, regroupement familial ou activité professionnelle.
Les atouts principaux :
Surface habitable : 260 m²
Terrain exceptionnel de 8 500 m², dont 2 400 m² constructibles
Environnement rare, au calme absolu
Vue dégagée et panoramique sur les montagnes
Aucun vis-à-vis
Exposition idéale, très lumineux
Bâtiment annexe de 56 m², parfait pour atelier, stockage ou projet complémentaire
Parcelle boisée / forêt d'environ 4 400 m², apportant charme, intimité et nature
Cette propriété offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet immobilier, patrimonial ou d'investissement, dans un secteur recherché aux portes d'Annecy.
Un bien rare, alliant espace, nature, calme et possibilités d'évolution.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Surface : 219 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 030 € et 9 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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